층간누수는 윗집 배관이나 바닥 방수층 문제인 경우가 많은데, 이걸 해결하려고 윗집 바닥을 전부 철거하면 공사 규모가 커지고 기간도 오래 걸립니다.

대신 아랫집 천장 쪽에서 접근하는 방식이 있습니다. 정밀 탐지로 크랙(균열) 위치를 먼저 특정한 뒤, 그 지점에 특수 자재를 주입해 물이 더 이상 새지 않는 차수막을 형성하는 방법입니다.

이 방식은 윗집에는 별도 공사가 필요 없고, 아랫집 천장의 해당 부위만 열고 마감하면 되기 때문에 시공 범위와 기간이 크게 줄어듭니다.

작업 순서는 먼저 천장 마감재 일부를 개방해 콘크리트 슬래브의 크랙 위치를 확인하고, 해당 부위에 그라우팅 자재를 주입한 뒤 다시 마감재로 복구하는 방식으로 진행됩니다.

다만 원인이 배관 자체의 파손인 경우에는 크랙 보수만으로 해결되지 않을 수 있어, 별도 배관 보수가 함께 필요할 수 있습니다.

윗집과 아랫집 간 협의가 필요한 상황이라면, 정밀 진단 자료를 근거로 설명하는 것이 갈등 없이 진행하는 데 도움이 됩니다.